10月22日（上周六），中国顶级高端住宅“华润·金悦湾”，历经795天精工雕琢后首次揭开面纱。鼎级实景示范区开放当天，人潮涌动，名流荟萃，约5400㎡的金悦会里挤满了慕名前来的参观者。
在摩肩接踵而至的人群中，不乏各行各业的大佬级人物。譬如保利、绿地等品牌开发商的高管，华润置地南宁公司、大连公司、合肥公司的总经理；知名足球运动员魏群与姚夏；影视界著名导演贾樟柯；媒体界高层新浪副总裁陈彤；中国国家地理杂志社社长李栓科；嘉联地产总经理侯红权；思源地产西南地区总经理廖建华……金悦湾，俨然成为成都楼市的“名人堂”。
无疑，华润金悦湾给市场提供了太多的反思：为什么是它？它凭什么征服了那么多挑剔的眼光？接下来，它还将创造怎样的轰动？
仅为归家的仪式感，华润金悦湾斥资一千多万元
笔者在现场看到，亲临华润·金悦湾现场的业内外人士，纷纷用“难以想象”来表达他们的观后感。坦白讲，华润·金悦湾在品质上的超越，在成都楼市是全方位的。在这个市场，我们曾见到过的诸多高端产品，但它们给我们带来的是局部震撼。而金悦湾的高端品质，已贯穿于项目的每一个细节中。无论买家关注或忽略的地方，金悦湾都做到了遥遥领先。
据华润金悦湾项目负责人透露，为了保证业主回家的仪式感，华润置地在项目红线之外的市政道路上，种植了胸径30公分左右、树形高度极尽统一的银杏，而且，采用世界知名石材卡拉麦里金为每一颗银杏打造树盆，而且很多石材都是采用非标板石材切割而成，这不仅造成了材料的浪费，更是对加工工艺的一次考究。“成都的加工厂，都无法满足我们的要求，我们找的都是外地的工厂，从外地打磨好才运过来，光是运输成本都呈数倍增加。”
就是这条市政道路上的路牙石，也隐藏着容易被忽略的奢侈。金悦湾相关人士表示，为了使路面保持永久的完美造型，避免石材移位。金悦湾将路牙石的长度做到了30公分，厚度也是超规格的，光是埋在地下的深度都超过了了10公分，远远超过了普通道路路牙石的深度。光是这一项，就会极大地增加材料成本。
“你都无法想象，华润金悦湾为了给业主提供一种极具身份感的归家仪式，光是市政道路的改造竟然要斥资一千多万元。可以想象，再过2-3年等这些银杏树长起来后，那种与众不同的气质和气场。”著名导演贾樟柯如此表示。
景观成本超于行业标准4-5倍，只为业主营造大宅情调
据悉，金悦湾的园林造价，是成都园林平均成本的4-5倍，堪称全国之最。而在成都，每平米600-800元的造价就足以自称奢侈。金悦湾的园林示范区， 一眼就能感受到不同——在园区入口，有两株胸径72公分的银杏王，价格就是150万/棵。据说，这是清道光年间的文物级树木。据相关人士向笔者透露：“这还不算最贵的树木，在园区内的下沉式庭院中，有两棵来自山西深宅大院的极品紫薇树。关键是，这样珍贵的树木，往往是可遇不可求，不是花钱就能买到的。”
笔者在现场看到，整个下沉式中庭景观中，1米范围内至少有五重景观，犹如行走在皇宫之中。而且，整个社区凡是涉水的地方，所有的栈道全部采用造船用的木头——波罗密木。“这种木头密度很大，防腐又防潮。”随着木栈道一路走下来，世界珍稀树木随处可见，譬如加拿利海藻、日本红枫、极品丹桂。
除了“软景”外，金悦湾在“硬景”方面的投入同样令人惊叹。譬如，金悦湾的景观围墙，采用4.5米-6.5米高的全石材干挂。而华润相关人士证实，围墙所用的石材，同样是远赴新疆特意定制的卡拉麦里金。这样做的目的，就是匹配项目的整体品质。在游泳池的底部，精选了世界20多种颜色各异的石材，镶嵌成一副美丽的图案，从上往下看，如同海底世界一样美丽。
所以，著名导演贾樟柯、新浪副总裁陈彤、中国国家地理杂志社社长李栓科，都纷纷表示，“即便是一线城市的高端住宅，都无法做出如此漂亮的景观。”
建筑工艺之精湛，用材之奢侈，让人叹为观止
几乎每一个参观者在看完项目后都由衷地感慨，“工艺相当精湛。”譬如，金悦湾大量使用顶级石材做线条造型和石材水刀拼花造型，而这两种工艺，耗损极大，又最费人力，对施工的工艺要求特别高。随便举个例子——在金悦湾，一套298平米的室内光是成品的石材装饰线条就用掉1000多米， 一个技术精湛的师傅，不吃不喝不睡，至少要7天才能做完。
“即便是有开发商愿意斥资去购买同等质量的石材，但不见得能够找到能够满足如此复杂工艺的加工厂。我们邀请了那么的合作单位来参加招投标，最后只有三家能够满足我们的要求。”华润置地相关负责人介绍。
据他透露，除了石材之外，很多工艺品的加工同样复杂。譬如，在园区中的地面上，随处可以见黄铜打造、线条复杂而精致的装饰砖，能够打磨出如此复杂的形状和弧度的工厂，成都目前只有两家。有参观者为此惊叹：“金悦湾把窨井盖都做成了可以收藏的艺术品。” 笔者在现场看到，包括电梯、步梯扶手、墙体装饰柜、单元入户门、梳妆台等地方都使用了大量的铜质材料，而且每个地方的形状还不一样，可见其工艺要求之苛刻。
“不是说其他材料不能用。石材，铝合金，实木等材料，是高端社区用得最多的。我们之所以选择铜质材料，是因为使用时间越长越亮，哪怕是一百年都能够保持光洁如新。”华润金悦湾项目负责人解释道，“这也是为什么很多宫廷建筑，大量采用黄铜的原因。”
建筑品质、装修标准遥遥领先，营造最纯粹的高端生活
事实上，早在前两个月，成都楼市中便有关于华润金悦湾的各种传说。它40-60万一套的门窗系统，能停三两豪车的私家车库，以及全球顶级的精装配置标准，都被市场视为成都富人的最极致生活元素。
笔者在项目现场看到，建筑外立面大量干挂麦卡拉里金和印度古典棕等名贵石材，高端品质一望便知。20米恢弘全石材基座，三层入户大堂的雄伟空间，并采用中轴设计，其恢弘与严肃难以言表。超级豪华的单元大堂中，配置了一个客人等候区，负一楼和负二楼大堂还设置了专门的司机休息区，这一做法是成都首创。据悉，为了24小时为业主提供优质服务，金悦湾单元大堂中，将配备 “金钥匙”管家团队。
进入室内之后，从厨卫到门窗，清一色采用世界顶级品牌，唯宝浴缸、THG的龙头、汉斯格雅花洒、弗兰卡厨盆、斯麦格厨电……每一项配置，都是这些世界顶尖品牌中的高端系产品，全球上流社会人士的共同选择。
其在金悦会的打造上，更是不惜血本，约5400㎡的金悦会，整体建造成本就超过1个亿，在成都或许不是最大的，但却堪称是成都装修最豪华、功能配置最多的。在注重内部装修的同时，其在功能的打造上，也是十分齐全，包括阅读室、棋牌室、茶室、影音室、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动室、桌球室、室外泳池等高档餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全。
作为华润置地鼎级巅峰系作品，金悦湾秉承了华润置地30年高端物业的精髓，无论是从建筑理念，还是从建筑工艺上，都足以代表当前业界的最高水准。
“真正意义上的高端住宅，是没有短板的。它是一项非常复杂的系统工程，从地理位置、建筑方案、项目规划、施工工艺、装修标准到物管服务，都必须保持绝对的高度。”机构人士认为，“要想赢得高端客户的一直推崇，不是每个开发商都能够成功的。金悦湾，已经为成都市场做出了榜样。”